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Entwicklungsgebiet Hauptbahnhof

Im Herzen der wirtschaftlich und einwohnermäßig stark wachsenden Stadt Leipzig entwickelt die Buhlmann Immobilien GmbH gemeinsam mit einem Partner einen neuen Stadtteil. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 110.000 m² befindet sich direkt angrenzend an den Leipziger-Hauptbahnhof und reicht bis an die Berliner Straße.

Das zum Teil noch bebaute Grundstück wurde 2015 erworben und wird in enger Abstimmung mit der Stadt Leipzig in einem Bebauungsplanverfahren zu einem multifunktionalen Stadtteil weiterentwickelt. Nach Vorlage eines rechtskräftigen Bebauungsplans werden die erforderlichen Erschließungsmaßnahmen geplant und realisiert. Diese beinhalten u. a. die Sicherung denkmalgeschützter Gebäude, den Abbruch alter Bestandsgebäude, den Bau von Erschließungsstraßen, das Anlegen öffentlicher Wege, den Umbau von Kreuzungs-Knotenpunkten, das Verlagern einer Stadtbahnhaltestelle und das Herstellen einer öffentlichen Grünanlage entlang dem Fluss „Parthe“.

Für 2020 ist der Beginn der Hochbaumaßnahmen geplant. Es sind in dem als „Urbanes Gebiet“ ausgewiesenen Teil des Gesamtareals Wohn- und Gewerbeobjekte (z. B. Kita, Büro- und Einzelhandelsflächen) vorgesehen sowie diverse Grünflächen (Pocket-Parks) für eine hochwertige Durchmischung des neuen Stadtteils. In den als Gewerbegebiet ausgewiesenen Flächen sind u. a. ein Hotel, ein Parkhaus sowie ein durch einen Architektenwettbewerb zu gestaltender Hochpunkt als ca. 40 - 50 m hoher Gebäudekörper angedacht. Ferner ist auf einem Grundstücksteil, der an den späteren öffentlichen Park an der Parthe angrenzt, eine neue Stadtteilschule vorgesehen.

Projektdaten

  • Lage Projekt:
    Hauptbahnhof-Westseite
  • Grundstücksgröße:
    ca. 110.000 m²
  • Anteil Wohnen:
    ca. 27.500 m² BGF
  • Anteil Wohnen mit Gewerbe:
    ca. 45.000 m² BGF
  • Anteil Gewerbe (Büro, Hotel, Handel etc.):
    ca. 64.500 m² BGF
  • Anteil öffentliche Gebäude (Schule):
    ca. 19.000 m² BGF
  • Hochbaumaßnahmen gesamt:
    ca. 156.000 m² BGF
  • Erlangung Rechtskraft B-Plan:
    voraussichtlich 3. Quartal 2018
  • Beginn Erschließungsmaßnahmen:
    voraussichtlich 1. Quartal 2019
  • Fertigstellung Erschließungsmaßnahmen:
    voraussichtlich 1. Quartal 2020
  • Beginn Hochbaumaßnahmen:
    voraussichtlich 2. Quartal 2020

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